Julianaweg 94, Utrecht

Description

FRAAIE EN KARAKTERISTIEKE JAREN ‘30 TUSSENWONING (96 M2) MET KAMER EN SUITE, VOOR- EN ACHTERTUIN EN VERDERE UITBOUWMOGELIJKHEDEN AAN DE GEWILDE JULIANAWEG IN DE WIJK HOOGRAVEN
Deze typische jaren ’30-woning (ca. 96 m2) is gelegen op een prettige en gemoedelijke locatie in de wijk Hoograven aan de Julianaweg en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning bevat nog veel authentieke elementen zoals de kamer-en-suite met glas-in-loodramen, een erker, originele schouw en paneeldeuren. Naast een fijne achtertuin op het oosten (met achterom en berging) is er een voortuin op het westen en dient de kenmerkende groenstrook in het midden van de Julianaweg als een verlengstuk van de tuin.

De woning is voorzien van een moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de eetkamer die middels fraaie openslaande deuren toegang geeft tot de ruime achtertuin met berging, overkapping en achterom.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers waarvan één met een vaste inbouwkast en één met openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer kan prima dienst doen als baby- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafel, ligbad én inloopdouche.

De zolderverdieping is uitgerust met een dakraam, opstelplaats voor de C.V. ketel alsmede een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De zolder, die momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt, kan doormiddel van het plaatsen van dakkappellen of een opgetrokken achtergevel verder worden vergroot.

Dit biedt de mogelijkheid de woning in de toekomst mee te laten groeien afhankelijk van de persoonlijke behoefte. Voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met mogelijkheid tot uitbreiden op een zeer aansprekende locatie is een bezoekje aan deze woning meer dan de moeite waard!

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en een gemoedelijke sfeer in de wijk. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer-en-suite is uitgevoerd met fraaie glas-in-loodramen met aan de voorzijde een prettige zit/woonkamer en aan de achterzijde een royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken heeft een moderne uitstraling en is onder andere uitgevoerd met een koel- en vrieskast, vaatwasser, inductiekooktoestel met afzuigschouw en combi-oven.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot baby-/werkkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één is uitgevoerd met een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via de openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping: De ruime zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en voorzien van een dakraam. De verdieping kan met dakkapellen of het optrekken van de achtergevel verder worden vergroot.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 96 m2
• Perceeloppervlak ca.: 104 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers en zolderverdieping)
• Bouwjaar ca.: 1936
• Heerlijke en gemoedelijke woonomgeving met fraaie groenstrook dat dienst doet als verlengstuk van de tuin
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2008, laatst onderhouden in 2020)
• Goed onderhouden woning met behoud van authentieke elementen zoals de kamer-en-suite met glas-in-loodramen, een erker, originele schouw en paneeldeuren
• Goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum en station
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Julianaweg 94", "zipCode": "3525 VH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0630337, "lng": 5.1176066, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 450.000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1936
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
96m²
Plot surface
104m²
Volume
330m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
3
Number of floors
3
Facilities
Skyline, Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
F
Isolation
Roof insulation, Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha Avanta (2008, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road
Garden
Backyard
Backyard
East, 30m², 488×613cm
Shed
Free standing, stone

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

Sold
Julianaweg 374, Utrecht
€ 445.000 k.k.
  • Terraced house
  • 100m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen