Julianaweg 139, Utrecht

Description

ROYALE EN SFEERVOLLE JAREN ’30 TUSSENWONING (146 M2) MET 6 KAMERS, 2 BALKONS EN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN MET SCHUUR EN ACHTEROM AAN POPULAIRE JULIANAWEG MET UITZICHT OP GROEN PLANTSOEN
Voor wie geen concessie wil doen in een keuze tussen karakteristiek en duurzaam wonen in een razend populaire omgeving voor opgroeiende kinderen is dit een buitenkans.

Deze sfeervolle woning is goed onderhouden en tijdens een grote renovatie in 2001 gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een houtkachel en heeft een erker met glas-in-lood aan de voorzijde en openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het westen aan de achterzijde. De bovenverdiepingen zijn voorzien van 4 ruime slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte.
De woning is, op 2 kleine glas-in-lood ramen na, volledig voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, spouwisolatie en maar liefst 9 zonnepanelen.

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en goede ligging aan de steeds leuker wordende Zuidwest kant van Utrecht. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met karakteristieke deur met glas-in-lood, hal, trapopgang, trapkast, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met eikenhouten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Tevens een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en aan de achterzijde is er een serre uitbouw met veel lichtinval en open keuken. De moderne keuken met bar is voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Heerlijke tuin gelegen op het westen (vanaf 11 uur en verder de hele dag zon) met ruime schuur en achterom.
1e verdieping: Overloop met trapopgang en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en deur naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Moderne badkamer met bad, inloopdouche en wastafel.
2e verdieping: Ruime en lichte overloop/kamer met fraai rond glas-in-lood raampje, twee dakramen, wastafel, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 146 m2
• Perceeloppervlak ca.: 138 m2
• Aantal kamers: 6 (en ruime overloop/zolderkamer)
• Bouwjaar ca.: 1933
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2001)
• 9 zonnepanelen
• Dak- en spouwmuurisolatie
• Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Julianaweg 139", "zipCode": "3525 VC", "city": "Utrecht", "lat": 52.0643011, "lng": 5.1176088, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold under reservation
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1933
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
146m²
Plot surface
138m²
Volume
479m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Number of floors
3
Facilities
Cable tv, Smoke duct

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(2001, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard
Backyard
36m², 515×701cm
Shed
Free standing, stone

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen