Julianaweg 134, Utrecht

Description

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

KARAKTERISTIEKE JAREN ‘30 TUSSENWONING MET KAMER EN SUITE, VOOR- EN ACHTERTUIN, MODERNISERINGS- EN UITBOUWMOGELIJKHEDEN AAN DE GEWILDE JULIANAWEG IN DE WIJK HOOGRAVEN
Deze typische jaren ’30-woning is gelegen op een prettige locatie in de wijk Hoograven aan de Julianaweg. De woning bevat nog veel authentieke elementen zoals de kamer-en-suite met glas-in-loodramen, een erker, stucplafond met ornamenten en paneeldeuren. Naast een fijne achtertuin op het oosten (met achterom en berging) is er een voortuin op het westen en dient de kenmerkende groenstrook in het midden van de Julianaweg als een verlengstuk van de tuin.

Voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met mogelijkheid deze naar eigen smaak aan te passen en uit te breiden, is een bezoek meer dan de moeite waard!

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en een gemoedelijke sfeer in de wijk. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer-en-suite is uitgevoerd met een massief houten teakvloer, fraaie glas-in-loodramen met aan de voorzijde een prettige zit/woonkamer en aan de achterzijde een royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is nu nog gesloten van de woonkamer, maar kan doorgebroken worden waarmee er een mooie grote ruimte ontstaat.

1e verdieping: Overloop met toegang tot werkkamer en twee ruime slaapkamers uitgevoerd met een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via de openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine en designradiator.

2e verdieping: De ruime zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en voorzien van een grote slaapkamer met een originele dakkapel over de hele breedte van de woning. De verdieping kan met een dakkapel aan de voorzijde en/of het optrekken van de achtergevel verder worden vergroot.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 102 m2
• Perceeloppervlak ca.: 107 m2
• Bouwjaar ca.: 1936
• Woning met veel authentieke elementen zoals de kamer-en-suite met glas-in-loodramen, een erker, originele
schouw en paneeldeuren
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2002)
• Energielabel C
• Gedeeltelijk dubbelglas, gevel- en dakisolatie, het balkon is voorzien van extra onderhijde ondersteuning
• Fijne en gemoedelijke woonomgeving met fraaie groenstrook dat dienst doet als verlengstuk van de tuin
• Goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum en station
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• De ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
• Oplevering in overleg, kan snel

Location

[ { "address": "Julianaweg 134", "zipCode": "3525 VJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0641673, "lng": 5.1180616, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1936
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
102m²
Plot surface
107m²
Volume
255m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Number of floors
3

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Partial insulated glazing, Wall insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
HR (2002, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
East, 43m², 510×850cm
Shed
Free standing, stone

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen