Julianaweg 104, Utrecht

Description

ROYALE EN SFEERVOLLE JAREN ’30 GEZINSWONING (CA 117 m2 ) MET 6 KAMERS, GROOT BALKON EN TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM IN POPULAIRE WIJK
Aan het breedste deel van de populaire Julianaweg, met voor- en achtertuin, achterom, dakterras en een woonoppervlakte van maar liefst 117m2 een unieke kans om zeer comfortabel te wonen op vijf fietsminuten van hartje Utrecht. Deze ruime, goed onderhouden woning (bouwjaar 1935) is onlangs gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details, zoals wandtegels en paneeldeuren.

De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en de bijzonder ruime woonkeuken (2015) openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De bovenverdiepingen beschikken over 5 ruime slaapkamers, een groot dakterras, een nieuwe badkamer (2017) en veel bergruimte.

De woning is grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden en geheel van dubbele beglazing en dakisolatie. De Julianaweg is een zeer gewilde straat bij jonge stellen en gezinnen. Dit volgens velen mooiste deel van de straat is het enige waar de woningen aan beide zijden over een voortuin beschikken.

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speeltuintjes en goede ligging aan de steeds leuker wordende Zuidwest kant van Utrecht. Dit deel van de straat is in 2017 afgesloten voor doorgaand verkeer vanuit de Goylaan dus er rijdt vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer; opstaan met vogelgeluiden in plaats van verkeerslawaai voor de deur en ook kun je hier je kinderen nog rustig op straat laten spelen. Scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten allemaal op loopafstand. Kinderboerderijen en speeltuinen binnen handbereik. Voor een zonnig terrasje strijk je neer bij Op Zuid of een van de horecagelegenheden bij Rotsoord, iets verderop. Station Vaartsche Rijn op een paar fietsminuten. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren is hier nog gratis en kan voor de deur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: entree, hal met originele vloer en wandtegels, trapkast, trapopgang en toilet met fontein. Woonkamer met eikenhouten vloer een erker aan de voorzijde. Moderne, sfeervolle open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, een 6-pits Smeg fornuis met twee ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer. De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten met schuur en afgesloten achterom.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang en vaste kast met wasmachine en -drogeraansluiting. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime balkon en vaste kast. Balkon gelegen op het oosten. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. De derde slaapkamer, ook aan de voorzijde gelegen, is momenteel in gebruik als walk in closet. Moderne badkamer met bad-douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter schotten. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, bergruimte achter schotten. Berging met een CV-ketel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 117 m2
• Perceeloppervlak: ca. 106 m2
• Aantal kamers: 6
• Ruime achtertuin met achterom en berging (ca. 6.7 m2)
• Bouwjaar: ca.1935
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 11 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Julianaweg 104", "zipCode": "3525 VJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0634925, "lng": 5.1177449, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1936
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
117m²
Plot surface
106m²
Volume
384m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Number of floors
3

Energy

Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(2009, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Garden
Backyard, Frontyard
Shed
Free standing, stone

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen