SFEERVOLLE RUIME JAREN ’50 GEZINSWONING MET 5 KAMERS EN ROYALE TUIN MET ACHTEROM EN SCHUUR IN POPULAIRE WIJK
Deze goed onderhouden woning, met behoud van karakteristieke details, zoals tochtportaal, wandtegels en paneeldeuren beschikt over een ruime lichte woonkamer met houten vloer en fraai zicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De sfeervolle tuin is gelegen op het oosten en beschikt door zijn diepte over veel zonuren. Deze woning is voorzien van glad gestuukte wanden en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
DE OMGEVING
De Johan Wagenaarkade ligt in de populaire wijk Oog in Al. Direct gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal met groenstrook en bomen.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Stadstrand is direct in de straat en via de fietsbrug ben je zo in Leidsche Rijn. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn op 10 minuten fietsen gelegen. Een bushalte vind men op 3 minuten lopen en de directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed en snel bereikbaar. Parkeren kan direct en gratis voor de deur.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin, entree, tochtportaal, hal, trapopgang, trapkast met trapje naar de ruime kelder, toilet. Ruime woonkamer met fraai uitzicht over het kanaal, houten vloer en open haard. Nette keuken met deur naar de tuin. De keuken beschikt over losse apparatuur. Fraaie diepe achtertuin gelegen op het oosten met schuur en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop met toilet en trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over het kanaal. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar het balkon die verder voorzien is van een kurkvloer. Nette badkamer met bad/douche en wastafel. De overige slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.
2e verdieping: Ruime overloop met dakraam, opberg en was ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, keukenblok met wastafel, voorzien van een close-in boiler en veel bergruimte. Royale slaapkamer met laminaatvloer en twee dakkapellen.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 m2
• Perceeloppervlak ca.: 142 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1951
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Warm water keuken middels een gehuurde geiser
• Elektra bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg
Terraced house
124m²
4
