Jacob van der Borchstraat 78, Utrecht

Description

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 WONING (CA. 81 M2) MET 4 KAMERS EN GEZELLIGE STADSTUIN OP PRETTIGE LOCATIE IN HET ZEER GEWILDE TUINWIJK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze goed onderhouden maar bovenal sfeervolle tussenwoning is gelegen op een gemoedelijke en prettige locatie in de levendige Tuinwijk. De woning is in de jaren met aandacht en zorg bewoond en onderhouden en verkeert daardoor in zeer goede staat van onderhoud. Daarbij is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing maar springt de aanwezigheid van de authentieke details zoals de paneeldeuren, natuurstenen schouw en kamer-en-suite deur met glas-in-lood meteen in het oog. De knusse doch praktische indeling zorgt voor een aangename ambiance in de woonkamer die tevens is voorzien van open slaande deuren naar de tuin en een half open keuken met inbouwapparatuur.

Op de eerste en tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met onder andere een douchecabine en tweede toilet aanwezig. Het aantal kamers biedt uiteraard ook de mogelijkheid tot het creëren van een werk/studeerkamer.

De gezellige stadstuin is gelegen op het westen en is tevens voorzien van een berging. Deze woning biedt een ideale combinatie van een hoge mate van sfeer en comfort maar ook het plezier van wonen op levendige locatie die het stadse leven zo aantrekkelijk maakt.

DE OMGEVING
De Jacob van der Borchstraat 78 is gelegen in een rustige hoek van de populaire Tuinwijk met voornamelijk woningen en appartementen gebouwd rond 1930 met kenmerkende jaren ’30 gevels en sfeer. In de directe omgeving zijn er een tal van gezellige cafés, restaurants, terrassen en koffietentjes.
Daarnaast bevinden zich het Majoor Bosshardt Plantsoen en het Griftpark op loopafstand en bereik je binnen een handomdraai het gezellige Utrechtse stadcentrum. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur (met vergunning voor bewoners, betaald voor bezoekers) op de openbare weg. Momenteel is het eenvoudig om 2 parkeervergunningen te verkrijgen. Er heerst een gezellige en betrokken sfeer in de straat tussen de buren.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegang eet- en woonkamer. De eetkamer aan de voorzijde biedt plaats aan een ruime eettafel en is voorzien van een natuurstenen schouw. De knusse en sfeervolle woonkamer kan middels de en-suite-deur worden afgesloten en is uitgevoerd met een vrijstaande haard en openslaande deuren naar de tuin. Ook via de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gastoestel en vaatwasser, is de achtertuin bereikbaar. De gezellige stadstuin is gelegen op het westen en tevens voorzien van een berging.

1e verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamer die zijn voorzien van vaste inbouwkasten met fraaie hoge plafonds. De verzorgde badkamer is uitgevoerd met lichte tegels, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping: Ruime overloop, met opstelplaats voor zowel de CV. als wasmachine, die toegang geeft tot de zolderkamer voorzien van dakkapel en geschikt is als een slaap-/werkkamer of een combinatie daarvan.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 81 m2
• Perceeloppervlak ca.: 61 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 4 (waar van 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1930
• Fijne stadstuin met berging en Westelijke ligging
• Rustig gelegen in de levendige Tuinwijk op korte afstand van het centrum
• In de directe omgeving zijn een tal van gezellige koffietentjes, terrassen cafés
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2011, laatste onderhoud in 2020)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Jacob van der Borchstraat 78", "zipCode": "3515 XG", "city": "Utrecht", "lat": 52.1050252, "lng": 5.1211875, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1930
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
81m²
Plot surface
61m²
Volume
300m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
D
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Bosch 24 hrc compact 3 (2011, Owned)

Exterior areas

Location
Sheltered location, In residental area
Garden
Backyard
Shed
Free standing, wood

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen