SFEERVOLLE EN RUIME BENEDENWONING UIT 1906 MET 3 KAMERS EN ROYALE TUIN IN POPULAIRE WIJK
Gezellig en stijlvol huis met hoge plafonds en een ruime diepe (10,5 mtr.) groene tuin. Het huis heeft 3 kamers waarvan 2 in gebruik als slaapkamer. De woning heeft een sfeervolle uitstraling met op de begane grond een ruime woon en eetkamer met fraaie houten vloer, een open keuken en een glazen schuifpui naar de tuin waar je tot het einde van de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin het terras, de berging en buitenkeuken zijn in 2019 geheel vernieuwd. Op de begane grond bevindt zich verder een zeer ruime badkamer en veel bergruimte. De 2 ruime slaapkamers bevinden zich op de 1e en 2e verdieping. De woning is goed onderhouden.
DE OMGEVING
De Jacob Catsstraat is karakteristieke straat en ligt in de gezellige Dichterswijk. In de straat tref je een tweetal grote portretten aan van Jacob Cats en P.C. Hooft. Deze kant van het Station is erg hard in ontwikkeling en met de bouwplannen rond de jaarbeurs en de nieuwe woonwijk in de merwedekanaalzone, zal de Dichterswijk steeds meer tot het centrum van Utrecht gaan behoren. Op loopafstand van de woning vind je allerlei leuke horecagelegenheden zoals restaurants De Branding, De Pomp, Beers & Barrels en de ‘Watertoren Utrecht’, Je dagelijkse boodschappen (onder andere AH, Coop en Kruidvat) kun je om de hoek doen en de basisschool in de wijk staat goed aangeschreven. In minder dan tien minuten fietsen zit je op de Mariaplaats of op het terras van het Ledig Erf waar je net zo gemakkelijk een filmpje pakt in het Louis Hartlooper Complex of kunt winkelen in de sfeervolle Twijnstraat of Oude Gracht. Utrecht CS en het bijbehorend winkelcentrum en ook station Vaartsche Rijn bevinden zich op loopafstand.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met houten vloer, hoog plafond en schuifpui naar de diepe tuin. Moderne open keuken aan de achterzijde met bijkeuken en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas op glas, afzuigkap, nieuwe combi oven/magnetron, koelkast en nieuwe vaatwasser. Heerlijke diepe achtertuin met terras en schuur. Royale badkamer met hoog plafond, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.
1e verdieping: Overloop. Grote slaapkamer met hoog plafond.
2e verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met hoog plafond.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 93 m2
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar ca.: 1906
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 5 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren kan voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg
Maisonnette
93m²
2
