J.M. de Muinck Keizerlaan 43, Utrecht

Description

SFEERVOLLE EN KARAKTIRISTIEKE TUSSENWONING (101 M2) MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, KAMER EN SUITE EN FRAAIE ACHTERTUIN (CA. 50 M2) OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEMOEDELIJKE WIJK ZUILEN
Kwaliteit, karakter en sfeer. Dat zijn drie kernwoorden die veelvuldig terugkomen bij het ervaren van deze prachtige en zeer goed onderhouden tussenwoning met diverse typische jaren ’30 elementen dat gelegen is op een perceel van 120 m2 (eigen grond).
Na de aankoop in 2005 is er door de huidige bewoners een grondige en doordachte verbouwing uitgevoerd waarbij er een tal van constructieve en esthetische verbeteringen zijn aangebracht. Hierbij is gekozen voor een hoge kwaliteit, praktische oplossingen en elementen die bepalend zijn voor de authentieke sfeer van deze woning. De woning omvat een ruime woonkamer en suite met een luxe open keuken.

Op de verdieping is er een naast een royale en luxueuze badkamer ook een praktische wasruimte en twee slaapkamers. De zolderverdieping is functioneel ingedeeld met veel bergruimte maar biedt de mogelijkheid opgesplitst te worden om extra kamer(s) te creëren.

De sierlijk aangelegde achtertuin van ruim 50 m2 groot biedt dankzij de vrije ligging veel privacy en is voorzien van een achterom en stenen berging. Dankzij de zuidoostelijke ligging is er gedurende de dag volop zon te vinden in de tuin.

De woning is gelegen op een prettige en ruim opgezette plek in de wijk Zuilen. De wijk biedt een ruim aanbod aan winkels, speel mogelijkheden en wandel/fietsmogelijkheden. Maar ook het centrum, centraal station en station Zuilen zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar.

In onze brochure treft u een uitgebreid overzicht aan van het onderhoud en werkzaamheden die hebben plaatsgevonden.

DE OMGEVING
De woning is gelegen op een prettige locatie in de wijk Zuilen, in de nabijheid van de Vecht, Fort aan de Klop het Vorstelijk Complex met Zimihc theater en Colour Kitchen. Voorzieningen, zoals winkels, gezondheidscentra, restaurants, scholen, openbaar vervoer en kinderopvang, zijn op loopafstand aanwezig. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. In de directe omgeving is er een ruim aanbod aan (gratis) parkeergelegenheid en ruim aanbod in speel mogelijkheden en wandel/fietsroutes.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Royale voortuin met plaats voor het stallen van fietsen en het creëren van een gezellige zithoek. Entree, meterkast en ruime hal met sierlijke terrazzovloer toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en heeft dankzij de doorzonkamer een prettige lichtinval. Tijdens de verbouwing in 2005 zijn de sfeervolle en-suitedeuren teruggebracht. De ruim opgezette eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een hoogwaardige open keuken met spoeleiland en is hiermee een prachtig middelpunt de woningkamer. De keuken is in 2005 geplaatst en vervaardigd van hoogwaardige materialen en is voorzien van terrazo bladen, gasfornuis met schouw, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije ligging. Doordat deze ruim 50 m2 groot is zijn er diverse zitjes en een berging met toegang tot het achtergelegen pad aanwezig.

1e verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers van verschillende formaten en functionele wasruimte waar de cv-ketel in een ruime kast is opgesteld. In een voormalige slaapkamer is in 2005 een fraaie en royale badkamer gesitueerd. De omvang is niet het enige dat deze badkamer bijzonder maakt. Gehele in stijl met de rest van de woning is er gekozen voor een sfeervolle en authentieke uitstraling en is de badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet, bidet en wastafel met meubel.
2e verdieping: Royale zolder verdieping met bergruimte en aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. Indien gewenst is het mogelijk hier extra (slaap)kamer(s) te creëren. Zie hiervoor ook de plattegrond met deze variant.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca.: 101 m2
• Perceeloppervlak ca.: 120 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 4 (met de mogelijkheid extra (slaap)kamers te creëren op de zolderverdieping)
• Bouwjaar ca.: 1941
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2017)
• Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van fijne wandel en fietsroutes rond de Vecht
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "J.M. de Muinck Keizerlaan 43", "zipCode": "3555 JT", "city": "Utrecht", "lat": 52.1172527, "lng": 5.0854171, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1941
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
101m²
Plot surface
120m²
Volume
360m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv, natuurlijke ventilatie

Energy

Energy label
D
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(2017, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Southeast, 47m², 530×883cm
Shed
Free standing, stone

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

Sold
Julianaweg 374, Utrecht
€ 445.000 k.k.
  • Terraced house
  • 100m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen