Hoogravenseweg 69, Utrecht

Description

RIANTE EN SFEERVOLLE JAREN '30 GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert derhalve in een goede staat van onderhoud. Doordat de achtergevel opgetrokken is, is er een volwaardige zolderverdieping ontstaan. De achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor kan je de hele dag van de zon genieten.

DE OMGEVING
In de populaire woonwijk Hoograven tref je alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook zijn er leuke restaurants, diverse uitvalswegen en NS station Vaartsche Rijn in de nabije omgeving. De wijk is kindvriendelijk ingericht met groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Parkeren is gratis en kan voor de deur. Binnen 10 minuten fietsen zit je in de binnenstad. Voor een hapje en een drankje hoef je de stad niet meer in door de komst van meerdere cafés en restaurants in Rotsoord.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin, entree, hal, trapopgang naar de 1ste verdieping, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de groene tuin met achterom, vaste kast, zwevend toilet, open keuken v.v. inbouwvaatwasser, los gasfornuis met oven en afzuigkap. De achtertuin is voorzien van een stenen/houten berging v.v. elektra.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast voor de wasmachine en droger, riante slaapkamer aan de voorzijde, riante slaapkamer aan de achterzijde v.v. inbouwkast, moderne badkamer v.v. grote inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en zwevend toilet.

2e verdieping: Overloop met veel bergruimte, door de opgetrokken achtergevel is een grote slaapkamer aan de achterzijde ontstaan.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• De begane grondvloer is voorzien van lamelparket (Walnoot)
• De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van laminaat
• Alle wanden zijn voorzien van glad stukwerk
• Het hele huis is voorzien van dubbel glas (HR++) en de kap is geïsoleerd
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
• Gehele woning voorzien van paneeldeuren

Oplevering in overleg