Hoogravenseweg 65, Utrecht

Description

SFEERVOLLE JAREN ’30 TUSSENWONING (103 M²) MET 4 KAMERS EN TUIN MET ACHTEROM OP EEN RUIM PERCEEL EIGEN GROND (102 M²) IN POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN

Deze zeer goed onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de wijk Hoograven. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open en moderne keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin (west) met schuur en achterom. Op de verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet gesitueerd. Dankzij het optrekken van de achtergevel en een nieuwe verbrede trap (2015) is er een royale zolderverdieping ontstaan met een slaapkamer, veel bergruimte en een praktische (was)ruimte met opstelplaats C.V. en wasmachine.

Deze woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is dankzij het geïsoleerde dak, volledige dubbele beglazing, vloer- en spouwisolatie (2020) voorzien van een groen energielabel C. Zowel het gehele binnen- als buitenschilderwerk is in 2018 gedaan door een erkende schilder.


DE OMGEVING
De Hoogravenseweg ligt in de populaire kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, sportvelden, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Ledig Erf, het Station Vaartsche Rijn, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.


INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang. De woonkamer is uitgevoerd met een sierlijke houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Smeg 5 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Modern toilet met fontein en bergruimte.
De achtertuin is goed van formaat en beschikt over sierbestrating, een royale berging met achterom en een zonnige westelijke ligging.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer achterzijde met vaste kast. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator (2015).
2e verdieping: Ruime slaapkamer met dakraam en aparte was- en bergruimte voorzien van dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats C.V.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 103 m²
• Perceeloppervlak ca.: 102 m²
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2013)
• Elektra bestaat uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Hoogravenseweg 65", "zipCode": "3523 TH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0703645, "lng": 5.1194537, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1930
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
103m²
Plot surface
102m²
Volume
326m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
3
Facilities
Skyline, natuurlijke ventilatie, Cable tv

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing, Wall insulation, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (2013, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, Sheltered location, In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
West, 26m², 475×541cm
Shed
Free standing, stone

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen