Hoendiepstraat 24, Utrecht

Description

SFEERVOLLE GEMODERNISEERDE RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING
MET 5 KAMERS, BALKON, ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN, ZONNEBOILER- EN PANELEN
Deze goed onderhouden woning in de populaire Rivierenwijk is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en kamer-en-suite.

De heerlijke diepe en groene achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrij uitzicht dat je maar weinig tegenkomt in de stad. De bovenverdiepingen zijn voorzien van 4 ruime slaapkamers, een
badkamer, apart toilet en veel bergruimte.

De royale slaapkamer op de bovenste verdieping is eenvoudig op te splitsen waardoor er nog een extra kamer ontstaat. Een uitbouw op de begane grond behoort vanzelfsprekend, zeker gezien de diepte van de tuin, ook tot de mogelijkheden. Deze woning is volledig voorzien van glad gestuukte wanden en dubbele beglazing, dakisolatie en zonnepanelen en zonneboiler.

DE OMGEVING
De Hoendiepstraat ligt op een prettige locatie in de populaire Rivierenwijk.
In de buurt zijn diverse speeltuinen, kinderboerderij, winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex, Rotsoord met meerdere nieuwe hippe restaurants met terrassen aan het water, het Station Vaartsche Rijn, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte loop-/fiets afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Woonkamer-en-suite met eikenhouten vloer, schouw, kamer-en-suite deuren met glas-in-lood ramen, een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en deur naar de tuin aan de achterzijde. Keuken met deur naar de heerlijke tuin. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De royale tuin is gelegen op het zuiden en heeft een schuur.
1e verdieping: Ruime overloop met toilet en trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede slaapkamer achterzijde. Ruime slaapkamer voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Moderne nieuwe badkamer (2017) met bad/douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
2e verdieping: Ruime overloop met dakkoepel en vaste kast. Was- en berg ruimte met zonneboiler, aansluiting voor wasmachine en droger.
Royale slaapkamer met veel bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte kan uiteraard ook prima worden opgesplitst in twee kamers.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 105 m2
• Perceeloppervlak ca.: 119 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels HR Combiketel (2014) en zonneboiler (2016)
• Elektra bestaat uit 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 4 zonnepanelen (2017)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Eigen grond
• Voorzien van dubbele beglazing, behalve glas-in-lood
• 2e verdieping in 2014 voorzien van geheel nieuwe dakopbouw en -isolatie
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Hoendiepstraat 24", "zipCode": "3522 GD", "city": "Utrecht", "lat": 52.0685645, "lng": 5.1150163, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1930
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
105m²
Plot surface
119m²
Volume
361m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
D
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating, Solar boiler
Heating
Central heating
Furnace
HR-ketel Atag 325 EC (2014, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard
Backyard
73m², 513×1429cm

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen