Filipijnen 113, Utrecht

Description

FIJNE EN COMFORATBELE GEZINSWONING (95 M2) MET 4 KAMERS EN FIJNE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN ACHTEROM OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK LUNETTEN
Het wonen in de relatief jonge wijk Lunetten is aangenaam vanwege de ruime opzet, gemoedelijke sfeer en groene karakter. Dit fijne gezinshuis is gelegen op een prettige locatie aan de rand van de wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

De woning is in de jaren met veel plezier bewoond maar verdient enig onderhoud en modernisering. Kenmerkend aan de woning is de ruime woonkamer met moderne keuken en zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig en een gedateerde badkamer van een praktisch omvang. De zolderverdieping is momenteel ingericht met een voorzolder voorzien van aansluitpunt voor wasmachine/droger en opstelplaats CV., alsmede een royale slaapkamer met dakraam. Het is mogelijk om deze verdieping door middel van dakkapellen uit te breiden en een extra slaapkamer te creëren.

Deze fijne gezinswoning is verder voorzien van dubbele beglazing, vloer, dak en spouwisolatie.

DE OMGEVING
De Filipijnen is gelegen op een prettige locatie in de wijk Lunetten. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouwd in de jaren ’80 en ‘90 In de buurt zijn diverse parken, speelplaatsen, winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het Beatrixpark biedt voldoende mogelijkheden voor een heerlijke wandeling en station Lunetten ligt binnen handbereik. Het stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte wandafwerking en een houten vloer. De keuken aan de voorzijde heeft een moderne uitstraling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast en een keramisch kooktoestel met afzuigschouw. De achtertuin is ruim van formaat, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een stenen berging en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop, aan zowel de voor- als achterzijde een royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en ligbad/douche maar verdient enige modernisatie.
2e verdieping: Ruime overloop/voorzolder met aansluitpunt voor zowel de wasmachine als droger en opstelplaats van de CV. Royale 3e slaapkamer met dakraam. Deze verdieping kan doormiddel van dakkapellen verder worden vergroot en waardoor het mogelijk is een extra slaapkamer te creëren.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 95 m2
• Perceeloppervlak ca.: 97 m2
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers waaronder een zolderkamer met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer)
• Bouwjaar ca.: 1985
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (bouwjaar ca. 1998)
• Royale tuin met achterom en berging gelegen op he zuidwesten
• Gelegen op een prettige locatie in de gemoedelijke en groen wijk Lunetten
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 2034, jaarlijkse kosten bedragen momenteel ca. € 11,34 per jaar
• De gemeente Utrecht biedt de mogelijkheid de erfpacht eeuwigdurend af te kopen
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Filipijnen 113", "zipCode": "3524 JK", "city": "Utrecht", "lat": 52.0578606, "lng": 5.1310929, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 300.000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1985
Maintenance inside
Fair
Maintenance outside
Fair

Surface and volume

Living surface
95m²
Plot surface
97m²
Volume
318m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
3
Facilities
Skyline, Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Isolation
Roof insulation, Partial insulated glazing, Wall insulation, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Valliant (1998, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard
Backyard
Southwest, 35m², 460×760cm
Shed
Free standing, stone

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

Sold
Aquamarijnlaan 15, Utrecht
€ 350.000 k.k.
  • Corner house
  • 90m²
  • 3
Sold
Briljantlaan 16, Utrecht
€ 315.000 k.k.
  • Terraced house
  • 82m²
  • 3
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen