Eelderdiephof 78, Utrecht

Description

EXCLUSIEF EN COMFORTABEL 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 110 M2) OP DE EERSTE VERDIEPING MET ROYAAL BALKONTERRAS (17 M2) EN EIGEN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN HET GEWILDE PARKHAVEN

Dit indrukwekkende appartement op de eerste verdieping, is gelegen op een fantastische plek in het razend populaire Parkhaven en maakt onderdeel uit van een fraai, en kleinschalig appartementencomplex. Een unieke kans: appartementen van deze omvang worden zelden te koop aangeboden. Dankzij de hoekligging zijn er veel ramen die zorgen voor een ruimtelijk en vooral licht woongenot. Ook met betrekking tot de kwaliteit zijn er geen concessies gedaan en er zijn tijdens de bouw in 2008 duurzame, onderhoudsarme en hoogwaardige materialen gebruikt.

In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Beiden zijn uiteraard (ook) per lift te bereiken. Het royale balkonterras creëert een echt buitengevoel dat u dankzij de grote glazen pui ook binnen ervaart.

DE OMGEVING – Dichterswijk/Parkhaven

De Eelderdiephof ligt in het nieuw ontwikkelde gedeelte van de populaire Dichterswijk.
In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speeltuinen en kinderopvang. Parkhaven kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelse Brug verbindt de Dichterswijk met het Utrechtse stadscentrum in enkele fietsminuten. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in het souterrain maar ook gratis op de openbare weg.
Er zijn plannen om nieuwbouwwoningen te realiseren op het bedrijfsterrein van de soepfabriek (Royco). Door deze positieve ontwikkelingen komt er in de directe omgeving van de Eelderdiephof nóg meer nadruk op wonen en leven.

INDELING & VOORZIENINGEN

Begane grond: Entree met video intercom, royaal portiek met lift en trapopgang naar zowel souterrain als de bovenverdiepingen.
1e verdieping: Entree van het appartement, ruime hal, meterkast en zwevend toilet. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken van de woning te bereiken - alle verblijfsruimten zijn voorzien van een lichte en sfeervolle (lamel)parketvloer. Alle ramen hebben een handige kiep-kantelfunctionaliteit.

De living beslaat inclusief de keuken zo’n 47 m2 en is voorzien van een grote glazen pui die toegang geeft tot het fraaie balkonterras gelegen op het zuidoosten (ca. 17 m2). Daarnaast zorgt de grote raampartij in de pui samen met de vele andere ramen voor een royale hoeveelheid licht.
De luxe open keuken is voorzien van een bargedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.
Het appartement beschikt maar liefst over 3 slaapkamers (in verschillende afmetingen) waarvan één met een ruime kastenwand.

De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad en inloopdouche. In een separate ruimte is de opstelplaats voor de was- en droogmachine gesitueerd en biedt ook opslagruimte.

Souterrain: Ondergrondse parkeergarage en berging.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 110 m2
• Royaal balkonterras van ca. 17 m2 (Zuidwest)
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Fraaie ligging op de eerste verdieping
• Bouwjaar ca.: 2008
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening/stadsverwarming
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (CS op enkele minuten)
• Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain
• Gratis vergunning parkeren op de openbare weg
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VVE is actief en gezond, servicekosten bedragen € 179,-- per maand (woning, parkeerplaats en tuinen)
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Eelderdiephof 78", "zipCode": "3521 DL", "city": "Utrecht", "lat": 52.0812181, "lng": 5.1092564, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 550.000 k.k.
Service charges
€ 179
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Walk-up flat, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
2008
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
110m²
Volume
360m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv, Elevator

Energy

Energy label
A
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central supply
Heating
City heating

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Balcony
Yes
Shed
Lock-up

Garage

Garage type
Car park

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen