Croesestraat 73, Utrecht

Description

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING MET 2 KAMERS EN RUIME ACHTERTUIN (MET ACHTEROM EN BERGING) OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN STATION
Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen in de sfeervolle en gemoedelijke Croesestraat waar de karakteristieke gevels zorgen voor een fraai aangezicht. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het Station Vaartsche Rijn, het gezellige Rotsoort én het levendige Ledig Erf. Dé ideale uitvalsbasis voor een heerlijke eigen plek met alle facetten die het stadse leven maken tot wat het is binnen handbereik.

De woning is netjes onderhouden en voelt dankzij de praktische indeling en de schuifpui naar de bijna negen meter diepe achtertuin ruimer aan dan je wellicht zult vermoeden. De tuin is tevens via een ruime achterom bereikbaar, ideaal voor fietsfanaten of motorbezitters.

DE OMGEVING
De Croesestraat ligt in de populaire Rivierenwijk met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930).
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen.
Parkeren kan betaald/ met vergunning voor de deur op de openbare weg. De Croesestraat is een gemoedelijke en gezellige straat met een leuke diversiteit aan woningen en bewoners. Vanaf hier is het mogelijk binnen ca. 40 minuten Amsterdam of Schiphol te bereiken.

INDELING & VOORZIENINGEN
Entree/hal met toegang tot een wasruimte, toilet en de woonkamer. De tuin gerichte woonkamer is voorzien van een lichte afwerking van vloeren, wanden en plafonds en is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en bereik je via een hal de doucheruimte met wastafel en de keuken.

Ook de keuken (2019) heeft naast het fraaie houten werkblad een lichte en hedendaagse kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een kooktoestel, afzuigkap en vaatwasser.

De ruime achtertuin wordt, met name in de zomerperiode, door de zon goed gevonden en biedt plek voor een heerlijke loungeset en tuintafel. De tuin is toegankelijk via een achtergelegen binnenweg en hierdoor ook goed bereikbaar met een bijvoorbeeld een motor of scooter. De berging is ca. 5.5 m2 groot.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 53 m2
• Aantal kamers: 2
• Bouwjaar ca.: 1906
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2010)
• De keuken is in 2019 geplaatst
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Heerlijke achtertuin met achterom en ruime berging
• Op enkele minuten van het stadscentrum, Centraal Station en Vaartsche Rijn
• Met vergunning of betaald parkeren voor de deur op de openbare weg
• Servicekosten VVE bedragen € 33,-- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Croesestraat 73", "zipCode": "3522 AC", "city": "Utrecht", "lat": 52.0771275, "lng": 5.1177941, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Ground floor apartment
Bottom floor
Build type
Existing
Build year
1906
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
53m²
Volume
240m³

Layout

Rooms
2
Bedrooms
1
Number of floors
1
Facilities
Sliding door, Cable tv

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(2010, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard
Shed
Free standing, wood

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

Sold
Briljantlaan 16, Utrecht
€ 315.000 k.k.
  • Terraced house
  • 82m²
  • 3
Sold
Looplantsoen 84, Utrecht
€ 239.000 k.k.
  • Walk-up flat
  • 62m²
  • 2
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen