Croesestraat 73 bis, Utrecht

Description

SFEERVOLLE, GOED ONDERHOUDEN EN SPEELS INGEDEELDE BOVENWONING MET 4 KAMERS EN ZONNIG RUIM BALKON (8M2), OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN STATION

Deze sfeervolle bovenwoning is gelegen in de gemoedelijke Croesestraat waar de karakteristieke gevels zorgen voor een fraai aangezicht. De woning is recent gemoderniseerd, luxe en modern afgewerkt en daardoor instapklaar. Alles is goed. De woonkamer is ruim en licht met een massief eiken vloer. De keuken compleet en modern, het balkon fijn en groot genoeg om op te barbecueën. Op de tweede verdieping komt met name het speelse karakter naar voren door de bijzondere dakconstructie. Hier zijn twee grote slaapkamers en een ruime overloop. Uiteraard voldoet de badkamer ook aan de hedendaagse wooneisen. Je treft er een ligbad, inloopdouche, fraaie wastafel en vloerverwarming aan. Op het platte dak van de bovenverdieping is eventueel nog ruimte voor een dakterras. Ook de isolatie is goed, het hele huis is voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd.

DE OMGEVING
De Croesestraat ligt in de populaire Rivierenwijk met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930). De ligging van de woning is uitermate gunstig en prettig; op loopafstand van alle voorzieningen, o.a. diverse supermarkten, winkels en horeca.
Het oude centrum van Utrecht, met o.a. het Ledig Erf en de gezellige winkelstraat de Twijnstraat liggen op loopafstand. Maar ook het opkomende gebied Rotsoord met verschillende nieuwe horeca is vlakbij.
Zowel met openbaar vervoer als met de auto is de Balijelaan goed te bereiken. Het centraal station en het nieuwe NS station Vaartsche Rijn zijn op minder dan 5 minuten fietsen. Parkeren is in een groot deel van de omliggende straten betaald.

INDELING & VOORZIENINGEN

Entree/hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de begane grond kom je de woning binnen op de eerste verdieping. Daar kan je vanuit de hal een slaapkamer, de woonkamer, separate wc en trap naar de tweede woonlaag bereiken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een kleine slaapkamer met aansluitingen voor was/droog apparatuur. De woonkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is sfeervol afgewerkt met eikenhouten parketvloer en licht gestukte wanden. Daarnaast is er nog een schouw te vinden met rookkanaal (mogelijkheid voor een allesbrander). De hoge plafonds van 2.90 meter dragen bij aan het bijzonder ruime effect van de woning. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken, die onder andere voorzien is van afwasmachine, 5-pits gasfornuis, rvs afzuiginstallatie en koelkast. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het balkon van ca. 8m2 te bereiken.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping grenzen 2 slaapkamers en de badkamer aan de royale overloop met veel ruimte voor b.v. kledingkasten of bureau. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer te vinden met veel kastruimte. Aan de voorzijde is nog een kleinere slaap-/werkkamer te vinden. Tussen de twee slaapkamers is de luxe en moderne badkamer te vinden met ligbad, douche, vloerverwarming en grote wastafel te vinden. Ook op deze verdieping een hoog plafond (2,70 meter) en veel extra lichtval door de ramen aan de zijkant van de woning.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 95 m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1906
• Heerlijk balkon (ca. 8m2)
• Gelegen in een van de leukste straten van de populaire Rivierenbuurt
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2016)
• Volledig dubbelglas en dakisolatie
• Op enkele minuten van het stadscentrum, Centraal Station en Vaartsche Rijn
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning of betaald parkeren voor de deur op de openbare weg
• Servicekosten VVE (samen met Croesestraat 73) bedragen € 66,-- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud
• Instapklaar!
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Croesestraat 73", "zipCode": "3522 AC", "city": "Utrecht", "lat": 52.0771275, "lng": 5.1177941, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Upper floor apartment
Bottom floor
Build type
Existing
Build year
1906
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
95m²
Volume
371m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
2
Facilities
natuurlijke ventilatie, Smoke duct, Cable tv

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Vaillant (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Terrace

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

Sold
Aquamarijnlaan 15, Utrecht
€ 350.000 k.k.
  • Corner house
  • 90m²
  • 3
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen