Constant Erzeijstraat 45, Utrecht

Description

KARAKTERISTIEK, UITGEBOUWD EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD JAREN ’30 HUIS MET 5 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, EN FRAAIE TUIN OP HET WESTEN MET BERGING EN ACHTEROM IN DE POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN
Deze in goede staat verkerende 30’-er jaren tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk oud-Hoograven/Tolsteeg. De populariteit van deze omgeving komt voort uit de prettige ligging tot alle dagelijkse voorzieningen, waaronder de horeca van het Ledig Erf en Rotsoord, Station Vaartsche Rijn, het winkelaanbod van het winkelcentrum Smaragdplein en het Hart van Hoograven.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en daardoor instapklaar. Door de uitbouw (2014) aan de achterzijde en het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning is een royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer ontstaan. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de fijne tuin op het westen. Via het achtergelegen (en afgesloten) pad is de openbare weg én de kindvriendelijke Julianaweg bereikbaar.

Met het verplaatsen van de keuken is er gekozen voor een volledig nieuwe en complete installatie (2014) met luxe inbouwapparatuur en 4 elektra groepen. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer (2018) en een voorzolder met opstelling wasapparatuur en cv-ketel. De woning beschikt daarnaast over veel vaste opbergruimte en is van boven tot onder smaakvol en keurig afgewerkt!

DE OMGEVING
De Constant Erzeijstraat ligt in de populaire wijk Oud Hoograven/Tolsteeg met voornamelijk woningen rond 1935 gebouwd. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De omgeving van de Constant Erzeijstraat is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke buurt met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapkast met groepenkast en meters, toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is van een goed en praktisch formaat en voorzien van een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en kokend waterkraan met boiler.

1e verdieping: Ruime overloop, aan zowel de voor als achterzijde een royale slaapkamer en derde slaapkamer die een prima formaat heeft als baby-, kasten- of werkkamer. Moderne badkamer in lichte kleurstelling biedt plaats aan een douche-bad, toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping: Voorzolder met aansluitpunt voor wasmachine en droger en opstelplaats CV. 2 fraaie zolderkamers met veel bergruimte in de knieschotten en beide voorzien van een dakkapel.

Al met al een fijn gezinshuis om heerlijk te wonen, werken en leven!

Location

[ { "address": "Constant Erzeijstraat 45", "zipCode": "3523 VT", "city": "Utrecht", "lat": 52.0674885, "lng": 5.1200834, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1936
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
109m²
Plot surface
92m²
Volume
372m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Number of floors
3
Facilities
Cable tv

Energy

Isolation
Roof insulation, Mainly insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (2010, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Garden
Backyard
Backyard
West, 30m², 480×620cm
Shed
Free standing, wood

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen