Blois van Treslongstraat 85, Utrecht

Description

SFEERVOLLE 2-KAMER BENEDENWONING VAN CIRCA 52 M2 MET EEN TUIN MET HOUTEN BERGING GELEGEN IN DE WIJK ZUILEN NABIJ MEERDERE VOORZIENINGEN VOOR DE DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN, HET PRACHTIGE JULIANAPARK, EEN SPORTCOMPLEX EN TREINSTATION ZUILEN.

Goed onderhouden benedenwoning met extra kamer op de 1e verdieping en heerlijk zonnige tuin met schuur. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en is keurig afgewerkt aan zowel binnen- als buitenzijde (in 1997 is de woning volledig gerenoveerd).

DE OMGEVING
De woning is centraal gelegen in Utrecht Zuilen vlakbij alle voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op maar liefst 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van het project. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Hal met een vaste kast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de meeste vertrekken op de begane grond.

De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een witte laminaatvloer (2019). Voorheen is de woonkamer gesplitst geweest waardoor er een extra slaapkamer aanwezig was. Indien er behoefte is aan een extra slaapkamer is deze indeling eenvoudig terug te brengen. Door de grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. Via openslaande deuren is er toegang naar de fijne, op het zuidoosten, gelegen tuin met houten berging.
Aan het einde van de hal bevindt zich de nette keuken met vaatwasser en de aansluiting voor wasmachine. Achter de keuken een fraaie badkamer met ruime inloopdouche en vaste wastafel. Ook vanuit de keuken is een toegang naar de tuin met houten berging.
Eerste verdieping: Grenzend aan de overloop is de slaapkamer gelegen. In 2016 is deze gehele kamer gerenoveerd en voorzien van een laminaatvloer met een houten toplaag van 4mm.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 52 m2
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
• Bouwjaar ca.: 1930
• Instap klaar voor de volgende bewoners;
• Verwarming en water middels combi Cv-ketel (b.j. 2016);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (2016);
• Voorzien van dubbele beglazing
• VvE is actief, de kosten zijn €75,00 per maand
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Blois van Treslongstraat 85", "zipCode": "3554 BL", "city": "Utrecht", "lat": 52.1106808, "lng": 5.0991398, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1930
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
52m²
Volume
192m³

Layout

Rooms
2
Bedrooms
1
Number of floors
2

Energy

Energy label
D
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit Trendline II (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard
Backyard
Southeast, 14m², 330×550cm
Shed
Extension, wood

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen