Battutalaan 645, Utrecht

Description

ZEER COMFORTABEL APPARTEMENT MET GROOT BALKON, BERGING EN PARKEERPLAATS IN MODERN COMPLEX BIJ DE PRINS CLAUSBRUG.
Het appartement heeft een prettige indeling met fijne woonkamer, open keuken en toegang tot een ruim terras. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, badkamer en berging/was-/stookruimte. Parkeren kan in de parkeerkelder.

DE OMGEVING
De Battutalaan ligt in het nieuwst ontwikkelde deel van Kanaleneiland. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het winkelcentrum Kanaleneiland en het park Transwijk zijn op loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct op eigen parkeerplek in een afgesloten parkeergarage.
Aan de westzijde grenst het complex direct aan een lange brede groenstrook langs het kanaal. Heerlijk om te wandelen, joggen of bootcampen onder de brug. 100 meter verder is een leuk restaurant (De Roose) met terras aan het water.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale entree, hal, trapopgang, ruime lift en toegang naar afgesloten en overdekte fietsenstalling en parkeerplaats in afgesloten garage.
2e verdieping: Entree, hal, meterkast en vaste kast. Een ruime lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een ruim balkon. Het gehele appartement is voorzien van zeil. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.
Op de 2e verdieping is ook een gemeenschappelijk dakterras aanwezig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 90,60 m2
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar ca.: 2012
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage
• VVE is actief, servicekosten €122,22 per maand en €19,76 per maand voor de parkeergarage
• Oplevering in overleg