Balijelaan 73, Utrecht

Description

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 BENEDENWONING (69 M2) MET 3 KAMERS EN RUIME ACHTERTUIN MET PRIVACY EN BERGING OP GEWILDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN UTRECHT.
Deze fijne en sfeervolle benedenwoning, met nagenoeg 70 m2 woonoppervlakte, is in de jaren met zorg bewoond, goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Dit in combinatie met de royale achtertuin met berging en de locatie nabij het centrum en alle daagse voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort en omgeving!

De praktisch ingedeelde doorzonwoonkamer is voorzien van strakke afwerking van wanden en plafond (2.74 m hoog) en kunststoffen kozijnen en een sierlijke houten vloer. De dichte keuken grenst aan de moderne woonkamer. De keuken is voorzien van een combioven/magnetron, kooktoestel en afzuigschouw. Vanuit de keuken is, naast de badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, ook de twee slaapkamers en achtertuin bereikbaar. De tweede kamer is multifunctioneel bruikbaar, denk hierbij aan een werk, logeer of kinderkamer!

Naast de fijne ruimte (zowel binnen als buiten) en de prettige ligging ten aanzien van het centrum, verkeert de woning in goede staat van onderhoud. Daarbij zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort met betrekking tot warmte en geluid.

De achtertuin is van royaal formaat en voorzien van een berging van ca. 6 m2. Naast dat de tuin veel privacy biedt kan je genieten van de zon in de tuin. Dankzij de ligging en diepte heb je het grootste gedeelte van de dag de zon in de tuin.

DE OMGEVING
De Balijelaan is een sfeervolle en gemoedelijke straat met zowel beneden/bovenwoningen als eengezinswoningen in de gezellige Dichterswijk. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, koffietentjes, een ijssalon, een warme bakker, een keurslager, een visboer, een kaasboer etc. Genieten van een hapje en een drankje is mogelijk op het gezellige Ledig Erf, aan de Oosterkade en in Rotsoord met de vele restaurantjes, terrasjes en winkeltjes. Verder zijn alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en speeltuinen in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten loop je naar de Vaartsche Rijn, waar je zomers heerlijk kunt zwemmen, suppen en varen. Pak je de fiets, dan ben je binnen 5 minuten in de binnenstad of op centraal station. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid (gratis en zonder vergunning).

INDELING & VOORZIENINGEN
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt plaats aan zowel een zit- als eethoek met ruimte voor een royale eettafel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van strakke wand en plafond afwerking en uitgevoerd met een sierlijke houten vloer. Dankzij de grote kunststoffen raampartijen aan zowel de voor als achterzijde is er een fijn lichtinval en voelt de kamer aangenaam aan.

Vanuit de woonkamer is de moderne keuken bereikbaar die is uitgevoerd in L-opstelling en onder andere is voorzien van een combioven/magnetron, kooktoestel en afzuigschouw. Via de keuken is ook de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van fraaie vloer- en wandtegels, inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

De twee slaapkamers, met nette laminaatvloer, zijn tevens via de keuken bereikbaar. De kamer zijn vergelijkbaar in formaat en bieden naast slaapkamer meerdere gebruiksmogelijkheden.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 69 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1936
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2018)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Ruime en diepe achtertuin met heerlijke middag/avond zon en berging (ca. 6 m2)
• Woning is voorzien van strakke wandafwerking en een sierlijke houten vloer
• Op enkele (fiets) minuten van Centraal Station en station Vaartsche Rijn
• Tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen in de directe omgeving (Rotsoord, Ledig Erf, Klein Berlijn)
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, maandelijkse kosten bedragen € …,-- opstalverzekering en MJOP aanwezig
• Oplevering in overleg

Location

[ { "address": "Balijelaan 73", "zipCode": "3521 GN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0773996, "lng": 5.1111524, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Overdracht

Price
€ 335.000 k.k.
Service charges
€ 60
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Ground floor apartment
Bottom floor
Build type
Existing
Build year
1930
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
69m²
Other surface
6m²
Volume
187m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (2017, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard
Shed
Extension, wood

Garage

Floor plans

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Related houses

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen