Apennijnen 59, Utrecht

Description

SFEERVOLLE EN PRETTIG INGEDEELD STARTERSAPPARTEMENT (58 M2) MET 2 KAMERS, BALKON EN VEEL LICHTINVAL OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK LUNETTEN
Dit fijne starters appartement is gelegen op een prettige en door groen omgeven locatie in de wijk Lunetten. Het appartement is in de jaren netjes bewoond en onderhouden en maakt onderdeel uit van verzorgd complex met een actieve en betrokken VVE. De woonkamer, met half open keuken, kenmerkt zich door de grote raampartij dat zorgt voor veel licht inval en een ruimtelijk gevoel. Het balkon is over de gehele breedte gelegen, heeft veel privacy en beslaat zo’n 7 m2. De slaapkamer en badkamer (met wasmachine aansluiting en toilet) zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. In de onderbouw is er tevens een eigen (fietsen)berging. Dankzij de ligging vooraan in Lunetten zijn het Utrechtse stadscentrum en Centraal Station op fietsafstand gelegen en er is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg (gratis). Al met al biedt dit appartement veel.

DE OMGEVING
De Apennijnen is gelegen op een prettige locatie in de wijk Lunetten. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouwd in de jaren ’80 en ‘90 In de buurt zijn diverse parken, speelplaatsen, winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het Beatrixpark biedt voldoende mogelijkheden voor een heerlijke wandeling en station Lunetten ligt binnen handbereik. Het stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree, hal met brievenbussen en intercom.

3e verdieping: Entree/hal, meterkast en toegang tot de slaapkamer met lichte laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en douchecabine. De woonkamer is net als de rest van het appartement voorzien van een keurig en lichte laminaat vloer en een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Moderne open keuken voorzien van (inbouw)apparatuur, zoals 4 pits gas, afzuigkap, losse magnetron, vrijstaande koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het balkon van ca. 7 m2 is gelegen op het oosten en biedt mede dankzij het uitzicht op de groene bomen voldoende privacy.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 58 m2
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
• Bouwjaar ca.: 1979
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2018)
• Royaal balkon van ca. 7 m2 met vrije ligging en privacy
• In de onderbouw is de berging gelegen
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• De woning is voorzien van enkel glas (offerte voor vervanging naar dubbele beglazing is desgewenst beschikbaar)
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• De erfpachtcanon (AV 1974) bedraagt € 599,-- per jaar (afkoop van het erfpacht is mogelijk)
• VVE is actief, de servicekosten bedragen momenteel €144 per maand
• Oplevering in overleg