Willem van Leusdenlaan 47, Maarssen

Description

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP GEZINSWONING MET 6 KAMERS, ROYALE TUIN, DAKTERRAS EN PRIVE PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN
Deze ruime en goed onderhouden woning uit 2008 heeft een lichte woonkamer met split level, houten vloer en openslaande deuren naar de heerlijke tuin, welke gezien de ligging en diepte de hele dag zon biedt. De fraaie moderne woonkeuken is voorzien van inbouw Siemens apparatuur.
De bovenverdiepingen zijn voorzien van 5 ruime slaapkamer, een badkamer en balkon. De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en volledig geïsoleerd, waaronder dubbele beglazing.
De tuin is aan de voorzijde en zijkant van het huis gesitueerd. Aan de achterzijde grenst de woning aan een dijk met gras, wat groen uitzicht en volledige privacy biedt.

DE OMGEVING
De Willem van Leusdenlaan ligt in de populaire wijk ‘de Hoge brug’ met voornamelijk gezinswoningen.
Op loopafstand gelegen van het dorp met gezellige winkelstraten en diverse restaurants en terrassen.
Maarssen-dorp kenmerkt zich door de pittoreske grachten en grachtenpanden en ideale ligging midden in de Vechtstreek, nabij de Loosdrechtse plassen. Binnen een paar minuten ben je op de snelweg en binnen 15-25 minuten in Utrecht en Amsterdam. Het treinstation is eveneens binnen een paar minuten bereikbaar.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Woonkamer met houten vloer, hoge raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en klein trapje naar de open woonkeuken. Moderne open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met ijsmachine en vriezer.
1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast, trapopgang en toegang naar alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Nette badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping: Overloop met CV-Combi ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, deur naar het dakterras aan achterzijde.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 148 m2
• Perceeloppervlak: ca. 320 m2
• Tuin op het westen
• Aantal kamers: 6
• Bouwjaar: 2008
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren op eigen terrein of op de openbare weg voor de deur
• Oplevering in overleg