BIJZONDER FRAAI GELEGEN EN HOOGWAARDIG GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE VILLA MET 8 KAMERS, ROYALE TUIN EN BIJGEBOUWEN, NABIJ DE VECHT EN CENTRUM VAN MAARSSEN-DORP
Deze goed onderhouden woning is in de loop der tijd met zorg volledig gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke kenmerken. Volledig gestuukt, voorzien van luxe vloeren, ruime woonkeuken, moderne badkamers, nieuwe elektra, leidingwerk, verwarmingsinstallatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. De riante achtertuin biedt enorm veel ruimte, privacy en zon. Het volledig geïsoleerde bijgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals kantoor aan huis of gastenverblijf. De garage biedt veel bergruimte en je kan met circa 6 auto’s op eigen terrein parkeren. Het betreft een voormalig dubbele twee-onder-een-kapwoning, welke tevens weer eenvoudig te scheiden zijn.
______________________________________________________________________________________
DE OMGEVING
De Diependaalsedijk is prachtig gelegen en loopt van hartje centrum, langs veel groen en fraaie buitenplaatsen richting de Vecht. De woning ligt direct tussen de oude dorpskern met pittoreske grachten en het beschermd natuurgebied ‘de Bethunepolder’ richting de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vechtstreek richting Breukelen en Loenen met al zijn fraaie buitenplaatsen. Eén van de mooiste stukjes Nederland! Winkels, scholen, kinderopvang en diverse restaurants en terrassen zijn op loop- of korte fietsafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen en -veldjes voor kinderen van diverse leeftijden. Nabij uitvalswegen, zodat je in 20 minuten in Utrecht of 35 minuten in Amsterdam bent!
______________________________________________________________________________________
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Royale voortuin met aan twee zijden een oprit.
Hoofdentree aan de rechterzijde, ruime hal met toilet, trapopgang naar 1e verdieping en trapafgang naar de kelder. Twee deuren richting woonkamer en keuken.
Royale woonkamer met eikenvloer, vrij en groen uitzicht, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aparte werkkamer. Fraaie woonkeuken met deur naar de tuin. Deze keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, combi (stoom)oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Royale diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en riant bijgebouw van 24 m2 welke is omgebouwd tot kantoor. Ruime schuur/garage.
Aan de linkerzijde is een tweede entree met hal, kast, trapopgang en garderobe en trapafgang naar een wijnkelder.
1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door het prachtige hoge raam boven de voordeur, twee vaste kasten, een toilet met fontein. Royale slaapkamer aan de achterzijde met tweemaal openslaande deuren naar het balkon en airco. Badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Vierde kamer, in gebruik als royale inloopkast. Tweede moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Vaste trap naar 2e verdieping en nog een vlizotrap naar een ruime bergzolder.
2e verdieping: Ruime overloop met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, vaste kast en airco. Ruime bergvliering.
______________________________________________________________________________________
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 312 m2
• Perceeloppervlak ca.: 987 m2
• Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers, met mogelijkheid tot meer
• Bouwjaar ca.: 1959
• Oplevering in overleg
Detached house
312m²
5
